ИНВЕСТИЦИИ проектирование МЕНЕДЖМЕНТ
+375 (29) 755-86-05
Осмотр объекта оценки

Осмотр объекта оценки

Чтобы определить стоимость имущества, необходим осмотр объекта оценки. При его выполнении формируется отчёт с отражением технического состояния и эксплуатационных характеристик. Они помогут специалистам установить реальную цену.


Как проходит осмотр объекта оценки?


В первую очередь при осмотре объекта оценки специалист обращает внимание на техническое состояние сооружений, внешние показатели и наличие разного рода повреждений. Если есть несколько построек, осматривать необходимо каждую. Все трещины, повреждения и другие дефекты должны быть зафиксированы на камеру.


Далее при осмотре объекта оценки специалист собирает все данные из бухгалтерского учёта и правоустанавливающих документов. Он составляет акт в произвольной форме, в котором должна указываться определённая информация: дата и время проведения, ФИО оценщика, ФИО сопровождающего лица, сведения о проводимых действиях и другое. Этот акт должен подписать уполномоченный представитель заказчика. Копия документа прикладывается к отчёту об оценке.


Завершающим этапом данного процесса является составление отчёта. Полученные данные сверяют с фактическим составом. Это необходимо для выявления неточностей, которые могут стать причиной завышения стоимости реставрации.


Важно отметить, что осмотр объекта оценки лучше всего провести вместе с представителем, который отвечает за техническое состояние. Нужно обращать внимание даже на исправленные ранее дефекты в конструкциях. В отчёте представляется подробная информация об объекте: охраняется ли он, в каком состоянии находится, как тепловой и влажностный режим внутри зданий и т.д.


Основные требования


Рекомендуется, чтобы осмотр объекта был проведён в соответствии с определёнными требованиями:


  1. Для осмотра необходимо пригласить оценщика либо его представителя. Он должен иметь специализацию, обладать знаниями в этой области
  2. Лучше всего, чтобы процесс сопровождался фотографированием как всего объекта, так и его отдельных частей. Важно обращать внимание и на окружение. При наличии дефектов, их также нужно фиксировать на фото.
  3. В некоторых случаях важно, чтобы осмотр сопровождался замерами объёмно-планировочных показателей. Это важно, если есть вероятность, что потребуется подтверждать либо устанавливать значения каких-либо параметров.

В некоторых случаях осмотр не проводится. Например, когда состояние объекта с технической стороны не менялось либо оценщик определяет его стоимость с помощью рыночных методов.


Тем не менее, осмотр объекта оценки – проверенный вариант. Именно он позволяет наиболее точно и достоверно определить стоимость. Если это вам и нужно, то смело обращайтесь в “ИМП-Консалт”. Здесь над поставленными задачами будет работа команда профессионалов. Наши сотрудники с удовольствием вас проконсультируют и подробнее расскажут об этой и других услугах.

Заявка на оценку бизнеса
ООО "ИПМ-Консалт оценка"
Екатерина Соловей Менеджер отдела продаж +37529 755 86 05
Заказать оценку
Почему мы лучшая оценочная организация 22 года мы оцениваем бизнес в Беларуси
Аккредитованы ведущими банками РБ

Нашей оценке доверяют все самые скрупулезные службы банков.

Воспользуйтесь нашим 22-летним опытом
по оценке

Мы одни из первых стали заниматься оценкой в нашей стране.

Мы регулярно обучаем наших сотрудников

Все наши оценщики постоянно повышают свои навыки.

Отзывы
Оценка имущества для “Табак-инвест”

ОАО "Табак-инвест" в полной мере удовлетворено плодотворным сотрудничеством с компанией "ИПМ-Консалт оценка", оказавшей нам услуги по рыночной оценке недвижимости.

Совместный проект с Deloitte

Компания Deloitte совместно с ГК "ИПМ-Консалт" за время сотрудничества совместно выполнили ряд проектов для МСФО. Уровень квалификации сотрудников и качество выполненных услуг позволяет говорить, что на данный момент специалисты по оценке группы компаний "ИПМ-Консалт" входят в число наиболее авторитетных оценщиков в Республике Беларусь.

Оценка недвижимости для СУ “Рублевский”

Сеть универсамов "Рублевский" на протяжении пяти лет успешно сотрудничает с Группой компаний "ИПМ-Консалт", осуществляя работы по оценке объектов недвижимости для МСФО. Все этапы работ были выполнены в оговоренные сроки и на должном уровне. Сотрудники компании проявили себя как высококвалифицированные специалисты в сфере оценочной деятельности.

Разработка бизнес-плана для Национального Банка РБ

Национальный банк Республики Беларусь выражает благодарность компании "ИПМ-Консалт" за плодотворное сотрудничество, качественное и своевременное выполнение работ по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта специализированной кассово-инкассаторской компании.

Наши
банки партнёры
Другие услуги