Оценка стоимости земельного участка

Оценка земельного участка

Принято считать, что земельный участок — это территория с границами, которая включает в себя недвижимость, строения и объекты, размещенные на нем. Проводя оценку земельного участка внимание акцентируется на его рентабельность и функциональную сторону существующих построек.

Ценность земельного участка определяет кадастровая стоимость.

Зачем производится оценка земельного участка?

1. Кредитование. Земельный участок может быть залоговой единицей.

2. Продажа или покупка. При составлении сделки купли-продажи производят оценку участка.

3. Вступление в наследство.  Процедура необходима для определения размера госпошлины при оформлении документов.

4. Раздел имущества. Оценка участка помогает определить рыночную стоимость и равно пропорционально поделить имущество между собственниками.

5. Выставление земли на аукционах. Объективная оценка и готовность всех документов является обязательным требованием участия на торгах.

В процессе оценки земельного участка учитывается спрос, местонахождение, инженерные коммуникации и назначение.

Стоимость участка и право аренды зависит от размера доходности и их сроков. Рыночная цена обычно не сохраняет свое постоянство и устойчивость, так как она актуальна только в определённый период времени.