Я не согласен с проведенной оценкой имущества. Что делать?

Компании и простые люди часто сталкиваются с необходимостью оценить свое имущество. Обычно это делается, чтобы высчитать оптимальную стоимость объекта с учетом рыночных тенденций и наиболее выгодно им распорядиться – купить-продать, использовать в качестве залога, разделить, внести в уставный фонд, привлечь инвестиции и т.д.

Объектом оценки может стать:

Но бывает и обратная ситуация, когда приходится оспаривать уже проведенную оценку и ее результат.

Подобные разногласия могут возникать:

  • со страховыми компаниями по поводу оценки застрахованного имущества;
  • с транспортными организациями по поводу страхования перевозимых грузов;
  • с виновником / потерпевшим от пожара или затопления помещения при возмещении ущерба;
  • между продавцом и покупателем по поводу стоимости недвижимости;
  • при описи вещей должника судебными приставами;
  • при разделе собственности супругами;
  • при оценке ущерба специалистами коммунальной сферы и прочее.

Причиной разбирательства может послужить неточность эксперта, предвзятость и необъективность при составлении отчета.

Как действовать в случае несогласия с результатами?

Если вы считаете, что результаты проведенной оценки занижены / завышены, действовать можно двумя способами:

Минус в том, что экспертиза не поможет доказать, что оценщик действовал необъективно. Она укажет на допущенные организацией ошибки и обяжет их устранить.

Причины несогласия с результатами сторонней оценки могут быть следующими:

  • недостаточная стоимость объекта;
  • аналоги оцениваемого объекта определены неправильно;
  • оценщик использовал нормативные правовые акты – Указы Президента, Постановления Совета Министров, Государственные стандарты и прочее.

Если результат оценки мне не нравится…

Его можно обжаловать в суде. Согласно отечественному законодательству признать недостоверность независимой оценки можно исключительно в судебном порядке. Для этого вам потребуется написать:

  • мотивированный отказ от результатов проведенной оценки;
  • отправить заявление в суд;
  • провести экспертизу, которая поможет выявить недостатки и обяжет исполнителя провести перерасчет.

Противоборствующие стороны могут разрешить спор и в досудебном порядке, обратившись в одну оценочную компанию. В любом случае помощь опытного и грамотного оценщика, которому вы доверяете, лишней не будет.

 

Поделитесь новостью: