+375 29 640 33 36 , +375 29 760 33 36

Обоснование инвестиций

Разработка обоснования инвестиций – одно из направлений деятельности компании «ИПМ-Консалт». Профессиональный подход в работе специалистов нашей компании позволяет выполнять данный вид услуг качественно и своевременно.

разработка обоснования инвестиций

Разработка обоснования инвестиций

Обоснование инвестиций входит в состав предпроектных (предынвестиционных) документов.

Технико-экономическое обоснование инвестиций (ОИ) предшествует составлению проектов документации на осуществление строительства зданий и сооружений.

Алгоритм действий от инвестиционного замысла до реализации проекта при наличии земельного участка:

  • заказчик обязан получить всю необходимую разрешительную документацию;
  • проводится разработка и утверждение обоснования инвестиций, а также архитектурно-планировочной концепции;
  • разработка задания на проектирование;
  • выбор проектной организации;
  • разработка проектной документации;
  • реализация проекта.

Кому необходимо составление предпроектной документации:

Предпроектная документация необходима всем организациям, которым предстоит реставрировать, реконструировать либо построить новое здание и (или) сооружение либо установить (модернизировать) оборудование с одновременным проведением строительно-монтажных работ.

Что входит в предпроектную документацию:

  • декларация о намерениях;
  • обоснование инвестиций;
  • план управления проектом;
  • бизнес-план;
  • задание на проектирование.

Кто разрабатывает предпроектную документацию:

  • заказчик при наличии соответствующего аттестата;
  • застройщик при наличии соответствующего аттестата;
  • специализированная организация при наличии соответствующего аттестата.

Примерный состав обоснования инвестиций

Заказчик определяет состав материалов, входящих в обоснование инвестиций.

Основные разделы ОИ:

  • цель инвестирования, основания для разработки ОИ;
  • общая характеристика;
  • мощность объекта;
  • основные технологические решения;
  • обеспечение ресурсами;
  • в случае необходимости - архитектурно-планировочная концепция. Это эскиз, который позволяет получить наглядное представление о местоположении, физических параметрах и художественных, эстетических качествах объекта. При этом указаны основные технико-экономические показатели;
  • оценка воздействия объекта на окружающую среду;
  • кадры и социальное развитие;
  • оценка эффективности инвестиций, анализ риска инвестиций и
  • бюджет проекта;
  • выводы, предложения.

Следует отметить, что состав разделов ОИ зависит от вида объекта. Разделы для транспортной, инженерной инфраструктуры, объектов промышленного, сельскохозяйственного и жилищно-коммунального назначения будут различаться.

Для каких целей заказчик может использовать ОИ:

  • разработка плана управления проектом;
  • разработка задания на проектирование;
  • подача заявления о предоставлении земельного участка, в том числе на получение разрешения на реконструкцию объекта недвижимого имущества в связи с изменением целевого назначения имеющегося земельного участка, а также заключения инвестиционного договора;
  • проведение социологических исследований, анализов общественного мнения о возможности возведения здания или сооружения;
  • разработка бизнес-плана инвестиционного проекта, который поможет обосновать возможности привлечения инвестиций, а также получения кредитов и займов, поддержки на уровне государства.

Разработка обоснования инвестиций осуществляется для определения экономической целесообразности осуществления инвестиций в реализацию проекта. Обоснование инвестиций позволяет заказчику определить примерный объем инвестиций и их окупаемость, на основании чего он может принять решение о вложениях средств в проектирование и реализацию проекта.

разработка обоснования инвестиций

Разработка обоснования инвестиций

Кроме того, обоснование инвестиций требуют кредитующие организации, органы государственного управления и ведомства, а также Министерство экономики для принятия ими решения о кредитовании, реализации проекта и оказании государственной поддержки.

Обоснование инвестиций обычно предоставляется разработчиком заказчику в пяти экземплярах на бумажном носителе, а также в электронном виде. Заказчик также может получить дополнительные экземпляры ОИ, заранее согласовав это с разработчиком.

Разработка обоснования инвестиций в строительстве осуществляется с учетом альтернативных проработок и проведения расчетов для всех заявленных участков земли. Сюда входят:

  • объемно-планировочные решения;
  • исследования по определению эффективности инвестирования;
  • экологические последствия возведения, реконструкции объекта;
  • социальные последствия возведения, реконструкции объекта;
  • определение убытков, которые могут понести владельцы и пользователи земельных участков, арендаторы (после изъятия земельного участка);
  • определение потерь, которые может понести агропромышленный сектор (после потери участка земли).

Стоимость разработки обоснования инвестиций зависит от объема выполняемых работ (трудовые, материальные, финансовые затраты).

«ИПМ-Консалт» гарантирует своим клиентам адекватные цены, надежность, оперативность работы. Специалисты компании смогут справиться с задачами любой сложности. Мы предоставляем широкий спектр услуг.

Специалисты компании «ИПМ-Консалт» готовы предоставить своим клиентам профессиональную консультацию. Более подробную информацию вы можете узнать, позвонив по контактным телефонам или отправив сообщение на адрес электронной почты, указанный на сайте. Мы незамедлительно свяжемся с вами.

Пн-Пт: 9:00-18:00

+375 29 640 33 36 , +375 29 760 33 36
© Copyright 2014 - 2017 ИПМ-Консалт
Разработка сайта - SKY INCOM

Gusarov Group - продвижение сайтов.

Вверх