+375 29 640 33 36 , +375 29 760 33 36
Оценка
  1. Сколько будет стоить оценка здания и в какие сроки вы сможете выполнить оценку?

    Стоимость и сроки оказания услуг по оценке зависят от особенностей объекта оценки, таких как: площадь, месторасположение, назначение, особенности состояния объекта и др., а также от цели оценки и методов оценки.

    закрыть
  2. Можно ли предварительно узнать, сколько будет стоить здание после вашей оценки?

    Точную стоимость объекта недвижимости  оценщик может сообщить только после осмотра и расчетов. Примерный ценовой диапазон оценщик может получить, сравнив объект оценки с аналогичными объектами. Для этого нужно предоставить данные, максимально отражающие особенности объекта (тех.паспорт, фото и т.д.).

    закрыть
  3. С какими банками у Вас имеется опыт работы?

    Компания «ИПМ-Консалт оценка» имеет опыт сотрудничества с большинством банков Республики Беларусь (с полным списком банков можно ознакомиться здесь), которые принимают наши отчеты. Более того, у каждого банка есть список оценочных организаций, к которым рекомендовано обращаться: компания «ИПМ-Консалт оценка» есть во всех списках.

    закрыть
  4. Есть ли у вас лицензия на проведение оценки?

    Оценочная деятельность – это не лицензируемый вид деятельности, В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №615 от 03.10.2006г. юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, признается организация, в штате которой состоит не менее двух оценщиков, аттестованных Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. На данный момент в штате ООО «ИПМ – Консалт оценка» состоит 10 оценщиков, аттестованных на право проведения оценки всех видов объектов гражданских прав.

    закрыть
  5. Сколько действует отчет об оценке?

    Каждый отчет оформляется для определенной цели, которая указывается в задании на оценку. Срок действия отчета может быть 6 либо 12 месяцев в зависимости от цели и объекта оценки.

    закрыть

Еще вопросы...

Бизнес-план
  1. Сколько будет стоить разработка бизнес-плана и какие сроки выполнения работы?

    Для того чтобы определить стоимость и срок выполнения  работы необходимо краткое описание идеи проекта. Обычно срок выполнения работ  10-20 дней, в зависимости от наличия исходных данных у заказчика. Также, мы разрабатываем бизнес-планы при наличии частичных исходных данных у заказчика, т.е. когда у Вас есть только идея.

    закрыть
  2. Какой у Вас опыт разработки бизнес-планов?

    Специалистами компании «ИПМ-Консалт инвест» разработано более 1000 бизнес-планов инвестиционных проектов для всех отраслей экономики.

    закрыть
  3. С какими банками у вас имеется опыт работы?

    Мы работаем со всеми банками страны, например: ОАО «Белгазпромбанк», ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Банк БелВЭБ», ЗАО «Банк ВТБ (Беларусь)», ОАО «Паритетбанк», ОАО «Банк развития РБ», ОАО «БПС-Сбербанк», ЗАО «ТК Банк», ОАО «Белагропромбанк» и др.

    закрыть
  4. Требованиям, каких нормативных актов будет соответствовать разработанный бизнес-план?

    При разработке бизнес-планов мы руководствуемся как требованиями нормативных актов Республики Беларусь, так и методикой ЮНИДО. Бизнес-план также может быть составлен в соответствии со специфическими требованиями инвестора. Готовый бизнес-план по желанию заказчика может быть переведен на английский язык.

    закрыть
  5. Гарантируете ли Вы сопровождение бизнес-плана?

    Да, мы гарантируем полное сопровождение проекта: от написания бизнес-плана до прохождения им экспертизы, также мы гарантируем оперативное внесение необходимых изменений в бизнес-план в процессе разработки и согласования в соответствующих инстанциях (кроме корректировок, связанных с изменением исходных данных).

    закрыть

Еще вопросы...

Юридические услуги
  1. Расскажите, пожалуйста, о порядке проведения годовых собраний акционеров. Заранее спасибо

    На вопрос отвечает Сазанович Карина Юрьевна, руководитель юридической практики группы компаний "ИПМ-Консалт"

    закрыть
  2. Как выйти из состава ООО?

    Согласно действующему законодательству Республики Беларусь прекратить правовую связь с ООО в добровольном порядке участник (как физическое лицо, так и юридическое) может одним из двух способов:
    1) путем подачи заявления о выходе из Общества,
    2) путем продажи своей доли в уставном фонде Общества.
    Выход участника путем подачи заявления о выходе не связан с согласием на это остальных участников, самого Общества, на это не требуется согласие супруги участника. В таком случае участнику выплачивается действительная стоимость доли (часть стоимости имущества Общества, приходящаяся на его долю), а также часть прибыли, приходящаяся на его долю на момент расчета.
    Цена же договора купли-продажи доли определяется по соглашению сторон, то есть не привязывается в обязательном порядке к действительной стоимости доли. Однако при отчуждении доли требуется соблюдение процедуры права преимущественной покупки доли остальными участниками Общества, права покупки доли самим Обществом.
    Следует обратить внимание, что немаловажную роль в выборе способа играют сложившиеся внутрикорпоративные отношения с остальными участниками ООО.
    Каждый из вариантов имеет ряд этих и других особенностей, установленных как законодательством (гражданским, налоговым), так и уставом ООО. Проанализировав их в каждом конкретном случае, специалисты ОДО «ИПМ-Консалт центр права» представят Вам письменную консультацию с подробным описанием всех нюансов и алгоритма действий, и тем самым помогут Вам избрать наиболее приемлемый для Вас способ прекращения правовой связи с ООО.

    закрыть
  3. Есть идея организовать свой бизнес. Нашли партнеров, но не знаем с чего начать. Помогите определиться, какую выбрать организационно-правовую форму для бизнеса?

    Выбор организационно-правовой формы юридического лица напрямую не зависит от количества и наименования осуществляемых либо планируемых видов деятельности, либо от порядка налогообложения и налогового планирования. На выбор организационно-правовой формы влияет количество участников (учредителей), способы инвестиционного обеспечения юридического лица, а также возможность и желание учредителей в дальнейшем продать бизнес, выйти из него.

    Для создания и регистрации юридических лиц необходимо:

    • определиться с организационно-правовой формой;
    • учредители должны принять решение о создании юридического лица, для создания ОАО решение должно иметь форму договора о создании ОАО;
    • зарегистрировать наименование создаваемого юридического лица;
    • определить место его нахождения;
    • определить размер уставного фонда и порядок его формирования, вид вкладов (денежный/неденежный);
    • разработать и утвердить учредительные документы;
    • избрать органы управления создаваемого юридического лица;
    • оплатить пошлину за осуществление государственной регистрации;
    • подать документы для государственной регистрации.

    Также при создании юридического лица участники хозяйственного общества вправе заключить акционерное соглашение либо договор об осуществлении прав участников, по которому они обязуются определенным образом осуществлять свои права и (или) воздерживаться от их осуществления.

    Порядок государственной регистрации юридического лица в РБ определяется законодательными актами. Юридическое лицом считается созданным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

    Таким законодательным актом является Декрет Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. N 1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования". Государственная регистрация юридических лиц и предпринимателей осуществляется по заявительному принципу в день подачи документов. Заявительный принцип означает, что регистратор не проверяет содержание учредительных документов и порядок создания юридического лица. Регистрация осуществляется в день подачи документов, далее выдается свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

    Для государственной регистрации необходимо представить:

    • заявление о государственной регистрации по установленной форме, как требует образец заявления о регистрации юридического лица РБ;
    • устав (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) в 2 –х экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате .doc или .rtf);
    • легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения либо нотариально заверенная копия указанных документов (выписка должна быть датирована не позднее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
    • копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами;
    • оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.

    Для того, чтобы завершить создание ОАО после государственной регистрации ОАО как юридического лица необходимо зарегистрировать выпуск акций.

    Государственная регистрация юридического лица в РБ предполагает затраты, которые будут состоять из расходов на формирование уставного фонда и государственной пошлины, которая составляет по состоянию на 01.01.2016 г. 1 базовую величину. В некоторых случаях размер госпошлины может быть ниже. Для создания ОАО дополнительно необходимо оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию выпуска акций в размере 0,2% номинальной стоимости эмиссии, но не более 300 базовых величин.

    Декрет Президента Республики Беларусьот 16 января 2009 г. N 1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования" устанавливает ответственность за достоверность сведений, указанных в документах, представленных для государственной регистрации, включая заявление о государственной регистрации.

    Деятельность юридических лиц, государственная регистрация которых осуществлена на основании заведомо ложных сведений, представленных в регистрирующие органы, является незаконной, а их государственная регистрация признается недействительной по решению экономического суда.

    В случае признания недействительной государственной регистрации созданного юридического лица, в судебном порядке осуществляется взыскание доходов, полученных от его деятельности, в местные бюджеты. При этом взыскание доходов осуществляется независимо от срока, прошедшего со дня такой регистрации, и за весь период осуществления деятельности.

    Поэтому так важно поручить профессионалам осуществить создание и государственную регистрацию юридического лица, включая подготовку решения о его создании и учредительных документов.

    закрыть
  4. Что нужно знать о продаже доли в уставном фонде?

    В соответствии c законом «О хозяйственных обществах» участник ООО, ОДО (далее – Общество)  вправе продать или иным образом произвести отчуждение своей доли (части доли) в уставном фонде Общества одному или нескольким участникам этого общества или самому обществу.

    В Законе «О хозяйственных обществах» отмечено, что участники имеют преимущественное право покупки доли, а Общество – право покупки доли. Таким образом, продажа доли в уставном фонде имеет обязательную очередность осуществления права покупки.

     

     Порядок реализации участниками Общества преимущественного права приобретения доли (части доли) в уставном фонде определяется уставом общества и должен содержать срок, очередность и последовательность действий, в соответствии с которыми участники Общества могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки.

     

     Участник, намеренный продать свою долю, обязан направить остальным участникам Общества, а также самому Обществу (на имя директора) письменное извещение о своем намерении продать долю в уставном фонде. Уставом Общества должно быть регламентировано содержание данного извещения, а также предусмотрены порядок, способы и сроки его направления в адрес участников и Общества.

    Следовательно, для юридического сопровождения купли-продажи доли в уставном фонде, в первую очередь, необходимо тщательно изучить положения устава организации.

    Как правило, извещение о намерении продать долю должно содержать информацию о размере продаваемой доли, ее цене, порядке расчетов и иную информацию по усмотрению участника, продающего долю. Обязательными реквизитами является дата извещения и подпись участника, намеревающегося продать долю в уставном фонде.

     Продажа доли в уставном фонде допускается при наличии согласия на это супруги(а) участника-продавца. Уставом Общества может быть предусмотрено, что согласие супруги(а) на отчуждение такой доли подается участником в письменной форме одновременно с письменным извещением о намерении продать долю.

    В случае, если один или несколько из участников изъявили желание приобрести полностью или в части продаваемую долю, то не позднее срока, установленного уставом Общества, каждый такой участник должен известить всех участников (в том числе продавца), а также само Общество о согласии на покупку продаваемой доли.

     Согласие участника на покупку доли или отказ от покупки целесообразно оформлять письменно. Формулировка должна быть достаточно конкретная, позволяющая с достоверностью установить волеизъявление участника.

     Может сложиться ситуация, когда все остальные участники Общества заявят о своем намерении воспользоваться преимущественным правом покупки. В таком случае участники будут пользоваться преимущественным правом пропорционально размерам своих долей в уставном фонде – то есть каждый из них будет иметь право на покупку части продаваемой доли пропорционально своей доле в уставном фонде Общества.

    При получении согласия на покупку участник-продавец и участник-покупатель заключают между собой договор купли-продажи доли в уставном фонде Общества.

     В случае, если участники Общества откажутся от своего преимущественного права либо не воспользуются своим преимущественным правом в определенного уставом срока со дня извещения, доля  участника может быть отчуждена самому Обществу.

    При продаже доли в уставном фонде самому Обществу следует учитывать правила, установленные законодательством к принятию решений о сделках с заинтересованностью аффилированных лиц, о крупных сделках. Продажа доли в уставном фонде третьему лицу-не участнику Общества

    Согласно п. 2 ст. 92 ГК отчуждение участником Общества своей доли третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено законодательными актами или уставом общества. Таким образом, первую очередь, необходимо обратиться к тексту устава Общества.

     По общему правилу, в случае, если участники Общества не воспользовались преимущественным правом покупки доли участника в уставном фонде Общества и само Общество в течение указанного в уставе срока не воспользовалось правом покупки доли в уставном фонде Общества, доля (часть доли) участника в уставном фонде Общества может быть продана третьему лицу.

    Уставом Общества может быть предусмотрено, что продажа доли в уставном фонде третьему лицу допускается с согласия общего собрания участников. В таком случае до продажи доли третьему лицу должно быть созвано внеочередное общее собрание участников Общества в порядке, предусмотренном уставом Общества, с вопросом повестки дня о даче согласия на продажу доли участника  третьему лицу.

     Следует помнить, что продажа доли в уставном фонде третьим лицам осуществляется по цене и на условиях, сообщенных ранее его участникам и Обществу (то есть изменить для третьего лица цену покупки, предложенную в извещении о намерении продать долю участникам и Обществу, продавец доли не вправе).

    Если в соответствии с уставом Общества отчуждение доли (части доли) участника третьим лицам невозможно, а другие участники общества от ее покупки отказываются, общество обязано выплатить участнику ее действительную стоимость либо выдать ему в натуре имущество, соответствующее такой стоимости. Как правило, аналогичным образом выглядят последствия для продаваемой доли, если решение о даче согласия не будет принято.

     

    Ч. 4 ст. ст. 101 Закона «О хозяйственных обществах» предусмотрена простая письменная форма для сделки купли-продажи доли в уставном фонде, но стороны по желанию могут удостоверить договор нотариально.

     Типовой формы договора купли-продажи доли в уставном фонде законодательством не предусмотрено. Соответственно, каждый такой договор разрабатывается юристами исходя из конкретных условий сделки. В случае обращения за удостоверением договора к нотариусу, сам договор, как правило, также составляется нотариусом.

    Участие нотариуса призвано обеспечить проверку и подтверждение полномочий сторон сделки, подлинного волеизъявления каждой из них, соблюдения всех формальностей, необходимых для продажи доли в уставном фонде, но не проверку самого текста договора и произведения оплаты. Необходимо иметь в виду, что в установленном законом случае и порядке может потребоваться соблюдение процедуры согласования покупки доли более 20% в антимонопольном органе.

    Кроме того, следует помнить о том, что с суммы, полученной участником-продавцом доли по договору купли-продажи доли в уставном фонде Общества, превышающей стоимость внесенного им вклада в уставный фонд, в бюджет Республики Беларусь должен быть уплачен подоходный налог по ставке 12%.

     

    После заключения договору новому участнику необходимо уведомить общество о состоявшейся сделке по приобретению доли и к уведомлению приложить копию договора купли продажи. После этого общее собрание участников принимает решение о внесении изменений в устав в связи с изменением состава участников и оформляется протокол собрания. Регистрация изменений и (или) дополнений в устав

    После продажи участником своей доли Общество обязано в двухмесячный срок внести в свой устав изменения и (или) дополнения и представить их для государственной регистрации в связи с изменением состава участников.

     В случае, если продана только часть доли, и состав участников не меняется, необходимо произвести государственную регистрацию изменения размеров долей участников после продажи доли в уставном фонде, причем срок для государственной регистрации в таком случае не предусмотрен.  

    Решение о внесении изменений и (или) дополнений в устав, связанных с изменением состава участников и(или) размеров долей участников, принимается общим собранием участников Общества и в обязательном порядке фиксируется в протоколе общего собрания участников.  

    Для государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в устав. в регистрирующий орган представляются:  

    • заявление о государственной регистрации (а также для нового участника Общества – приложение-анкета к заявлению) по установленной форме;    
    • изменения и (или) дополнения в двух экземплярах, которые должны быть оформлены в виде приложений к уставу, и их электронная копия;    
    • легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения либо нотариально заверенная копия указанных документов (выписка должна быть датирована не позднее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – в случае изменения состава участников, если новым участником является иностранная организация;    
    • копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – в случае изменения состава участников, если новым участником является иностранное физическое лицо; оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
    закрыть
  5. Как можно уволить директора?

    Как можно уволить директора?В соответствии со ст. 252 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее – ТК), руководитель организации - физическое лицо, которое в силу закона или учредительных документов организации осуществляет руководство организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.
    В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 26.07.1999 г. № 29 «О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины», контракт - это трудовой договор, заключаемый в письменной форме на определенный в нем срок и содержащий особенности по сравнению с общими нормами законодательства о труде.
    Согласно ст. 35 ТК трудовой договор может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным ТК Республики Беларусь.
    Нанимателем в отношении с директором (а значит и лицом, уполномоченным принимать решение о прекращении трудовых отношений с директором) выступает, как правило:
    -в ООО/ОДО – общее собрание участников (подписывает трудовой контракт председатель общего собрания),
    -в ОАО/ЗАО – наблюдательный совет (подписывает трудовой контракт председатель наблюдательного совета),
    -в частном унитарном предприятии – гражданин-собственник имущества,
    -в унитарном предприятии – уполномоченный орган соответствующего юридического лица-собственника имущества.
    Можно выделить несколько наиболее важных оснований прекращения трудового контракта с директором:
    1) Расторжение контракта по соглашению сторон.
    2) Расторжение контракта в связи с отказом директора от продолжения работы с изменившимися существенными условиями труда.
    3) Досрочное расторжение трудового контракта по инициативе директора.
    4) Расторжение контракта с директором в случае систематического неисполнения без уважительных причин трудовых обязанностей.
    5) Расторжение контракта с директором за однократное грубое нарушение им своих трудовых обязанностей.
    6) Расторжение контракта в связи с нарушением директором без уважительных причин порядка и сроков выплаты работникам заработной платы и (или) пособий.
    7) Прекращение контракта с директором по решению собственника имущества организации или уполномоченным им органом.
    Каждый из указанных вариантов прекращения трудовых отношений с директором имеет свои особенности и может быть применен только при наличии соответствующего на то основания. Увольнение директора требует соблюдения определенной процедуры, предусмотренной трудовым законодательством, контрактом, коллективным договором, иным локальным нормативным правовым актом, а также может повлечь определенные последствия, в том числе в части различного рода выплат и компенсаций с обеих сторон.

    закрыть

Еще вопросы...

Отдел аукционов
  1. Что нужно знать об аукционе и какие правила усвоить, чтобы он состоялся и был успешным как для продавца, так и для покупателя?( часть1)

    На вопрос отвечает Николай Музыченко, директор ЗАО «Центр промышленной оценки» (в составе ГК «ИПМ-Консалт»)

    Важно! C 04 марта 2017 года меняется законодательство и срок действия рыночной оценки для продажи на аукционе сокращается до 6 месяцев

    закрыть
  2. Что нужно знать об аукционе и какие правила усвоить, чтобы он состоялся и был успешным как для продавца, так и для покупателя?( часть2)

    На вопрос отвечает Николай Музыченко, директор ЗАО «Центр промышленной оценки» (в составе ГК «ИПМ-Консалт»)   

    закрыть

Еще вопросы...

Cоглашение о сотрудничестве с Адвокатским бюро Advocate Hubert Wysoczański (Республика Польша)
10 ноября 2017
Cоглашение о сотрудничестве с Адвокатским бюро Advocate Hubert Wysoczański (Республика Польша)
Подробнее
Информационное сообщение ЗАО «ИПМ-Консалт групп»
26 октября 2017
«Информационное сообщение о формировании реестра владельцев ценных бумаг ЗАО «ИПМ-Консалт групп» для составления списка лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров
Подробнее
+375 29 640 33 36 , +375 29 760 33 36
© Copyright 2014 - 2017 ИПМ-Консалт
Разработка сайта - SKY INCOM

Gusarov Group - продвижение сайтов.

Вверх