Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости – определение стоимости как оцениваемого объекта, так и отдельных его элементов.

Мы осуществляем оценку:

– Административных помещений.
– Производственных помещений.
– Торговых помещений.
– Складских помещений.
– Жилых помещений.
– Помещений иного назначения.

 

Оценка недвижимости в Беларуси является частью управления активами, так как владельцы недвижимости получают с нашей стороны надежную юридическую основу для проведения сделок или ведения соответствующего финансового учета.

Сроки оценки могут варьироваться от 5 до 30 дней – зависит от объёма работ.

При оценке стоимости объектов недвижимости, зданий и помещений учитываются все существенные факторы, влияющие стоимость: месторасположение недвижимого имущества, наличие инфраструктуры и ее качество, имеющееся транспортное сообщение, наличие коммуникаций и другие – в зависимости от типа помещения.

 

В стоимость услуги по оценке недвижимости также входит выполнение отчета об оценке.

Почему мы лучшая оценочная организация?

Можно ли оценить недвижимость без осмотра объекта?

Да, оценка недвижимости в Беларуси и за её пределами таким образом возможна, но осмотр специалистом лично позволит получить более точную оценку. Оценка без осмотра производится только при согласовании с Заказчиком.

В зависимости от целей оценки выбирается метод оценки и предмет оценки.

Методы расчета стоимости недвижимости:

  • Индексный метод

Метод, основанный на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий, как имущественных комплексов (ПИКов), долей в уставных фондах юридических лиц, ценных бумаг.

  • Рыночный метод

Совокупность методов оценки, состоящая из сравнительного метода оценки, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам, доходного метода оценки, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки и затратного метода оценки, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки за вычетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по балансу.

 

  • Затратный метод

Затратный метод представляет собой совокупность методов расчета стоимости объектов оценки, основанных на принципе замещения путём:

– сравнения цены (стоимости) объекта -аналога и одного или нескольких основных количественных показателей объекта оценки и объекта- аналога или их стоимости восстановления либо стоимости замещения за минусом их накопленного износа либо переоцененной стоимости за минусом накопленной амортизации;

– выделения стоимости земельного участка и его недвижимых улучшений, включая имущественные права на них, или сравнения цены (стоимости) объекта-аналога и одного или нескольких основных количественных показателей объекта оценки и объекта-аналога.

  • Доходный метод

Совокупность методов расчета стоимости, основанных на преобразовании будущих денежных потоков в стоимость в текущем уровне цен.

  • Сравнительный метод

Сравнительный метод оценки представляет собой совокупность методов расчета стоимости, основанных на сравнении объекта оценки и объектов-аналогов, по которым доступна информация о рыночных ценах с последующей корректировкой этих цен по элементам сравнения.

Отчёт об оценке недвижимости составляется в полной форме (стандартный отчёт).

Заключение об оценке с указанием результата независимой оценки объекта может использоваться только в соответствии с целью оценки.

Заказать услуги по оценке недвижимости можно по телефонам:
+375 (44) 774 98 84; +375 (29) 760 33 36 или оставить заявку через форму обратной связи.

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами.

Заявки рассматриваются в течении 1 часа.

Наши банки-партнеры

белинвестбанк
абсолютбанк
мтб банк
техн ба
альфа б
бпс сбербанк
нбрб б
бтк
банк развития
бта банк
партитет
втб банк
белагропроомбанк
франсабанк
цепт б
приор
беларусбанк
идея банк
решение
дабрабыт б
белвэб
бнб банк
ррб б
бсб банк

Наша команда

Siniakov2
Formugina-site
Kravchenya2
Puhovich-site