Проектно-сметная документация

Комплект проектной документации включает текстовую и графическую часть.

Текстовые проектные материалы содержат сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения.

Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения.

Наша организация ООО «ИПМ-Консалт инвест» имеет аттестаты соответствия третьей категории (№0002223-ПР от 27.10.2017г. и №0002407-ПР от 31.07.2018г.) на право разработки разделов проектной документации для объектов строительства первого-четвертого классов сложности, а также аттестат соответствия третьей категории (№0000968-ГП от 27.10.2017г.) на право выполнения функций генерального проектировщика.

Основные функции генерального проектировщика:

1. Организация и проведение комплексной разработки в заданные сроки проектно-сметной документации.
2. Выбор субподрядчиков  для выполнения некоторых видов проектных работ (самостоятельно или по согласованию с заказчиком).
3. Согласование деятельности всех субподрядчиков, контроль строгого выполнения договора субподряда, обеспечение необходимого качества проектной документации, которая разрабатывается на субподрядных началах.
4. Подписание договоров подряда с субпроектировщиками проводится в установленном порядке.
5. Передача заказчику полностью согласованной и прошедшей экспертную проверку проектно-сметной документации.
6. Составление и утверждение графика выполнения работ с субпроектировщиками.
7. Проведение надзора и контроля над соответствием  стоимости, объемов, сроков и качества работ, которые выполняются субподрядчиками.
8. Обеспечение готовности сметно-проектной документации в целом и отдельных ее разделов, необходимых для осуществления производственной  деятельности  субподрядчиков и которые являются предметом договора.
9. Обеспечение передачи по акту выполненной работы в заранее оговоренные сроки.
10. Принятие от субподрядчиков выполненных видов работ и их оплата в установленном порядке.
11. Проведение  авторского надзора на всех этапах осуществления проекта вплоть до передачи  объекта в эксплуатацию.

Разработка проектно-сметной документации может осуществляться в одну или две стадии с выделением очередей строительства, необходимость разработки (выделения) которых определяется заказчиком в задании на проектирование.

! При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект.

!! При проектировании в две стадии разрабатываются архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).