ИНВЕСТИЦИИ проектирование МЕНЕДЖМЕНТ
+375 (17) 373-21-33

Административная недвижимость

С января 2017 года по декабрь 2019 года среднерыночные цены предложений на продажу и в аренду недвижимости административного назначения города Минска демонстрировали положительную динамику, с незначительными колебаниями. Следует отметить, что со 2-го полугодия 2018 года, наблюдалась фиксация цен предложений на продажу административных объектов на одном уровне, с незначительными колебаниями. Что касается цен предложений в аренду административной недвижимости, то они на протяжении с января 2017 года по 4-ый квартал 2019 года демонстрируют стабильный постепенный рост.

Среднесрочная динамика, наблюдаемая на рынке административной недвижимости:
1.png
Динамика стоимости предложения административной недвижимости на продажу и в аренду в разрезе классов и местоположения (экономико-планировочных зон):
2.png
В 4-ом квартале 2019 года в отношении предложений на продажу можно констатировать значительное замедление темпов роста цен предложения в сегменте В, что вызвано резким уменьшением количества предложений качественных административных помещений большой площади. А также значительный скачок стоимости предложений на продажу в 3-ей экономико-планировочной зоне, что вызвано появлением на рынке более качественной недвижимости административного назначения в данной ЭПЗ.

Среднесрочная динамика, наблюдаемая на рынке аренды административной недвижимости:
3.png
В отношении арендных ставок можно констатировать стабильную положительную динамику ценовых показателей с некоторым замедлением на всех сегментах рынка административной недвижимости.

Ниже приведен графический материал, иллюстрирующий структуру предложения административной недвижимости на продажу и в аренду относительно масштаба предлагаемых помещений.
4.png

Относительно административного сегмента стоит отметить следующие основные тенденции:


1. Снижение стоимости предложений на продажу в 4-ом квартале 2019 года, что вызвано резким уменьшением количества предложений качественных административных помещений большой площади, а не рыночными факторами;
2. Замедление темпов строительства новых объектов, но в 2020-2021 годах можно ожидать некоторый рост объемов ввода (при условии возобновления работ на долгостроях, но это маловероятно);
3. Офисные помещения относительно большей площадью по прежнему ценятся на рынке выше, чем маленькие площади, что обусловлено дефицитом качественных больших площадей;
4. Смещение спроса в сторону более качественной недвижимости.

Заявка на оценку бизнеса
Отдел оценки имущества
Роман Синяков Руководитель отдела продаж оценки +375(29) 325 27 14
Заказать оценку
Почему мы лучшая оценочная организация 22 года мы оцениваем бизнес в Беларуси
Аккредитованы ведущими банками РБ

Нашей оценке доверяют все самые скрупулезные службы банков.

Воспользуйтесь нашим 22-летним опытом
по оценке

Мы одни из первых стали заниматься оценкой в нашей стране.

Мы регулярно обучаем наших сотрудников

Все наши оценщики постоянно повышают свои навыки.

Отзывы
Оценка имущества для “Табак-инвест”

ОАО "Табак-инвест" в полной мере удовлетворено плодотворным сотрудничеством с компанией "ИПМ-Консалт оценка", оказавшей нам услуги по рыночной оценке недвижимости.

Совместный проект с Deloitte

Компания Deloitte совместно с ГК "ИПМ-Консалт" за время сотрудничества совместно выполнили ряд проектов для МСФО. Уровень квалификации сотрудников и качество выполненных услуг позволяет говорить, что на данный момент специалисты по оценке группы компаний "ИПМ-Консалт" входят в число наиболее авторитетных оценщиков в Республике Беларусь.

Оценка недвижимости для СУ “Рублевский”

Сеть универсамов "Рублевский" на протяжении пяти лет успешно сотрудничает с Группой компаний "ИПМ-Консалт", осуществляя работы по оценке объектов недвижимости для МСФО. Все этапы работ были выполнены в оговоренные сроки и на должном уровне. Сотрудники компании проявили себя как высококвалифицированные специалисты в сфере оценочной деятельности.

Разработка бизнес-плана для Национального Банка РБ

Национальный банк Республики Беларусь выражает благодарность компании "ИПМ-Консалт" за плодотворное сотрудничество, качественное и своевременное выполнение работ по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта специализированной кассово-инкассаторской компании.

Наши
банки партнёры