Строительство нового здания начинается задолго до создания фундамента. Стройка, реконструкция, капитальный ремонт начинается с технических и экономических расчетов, инженерных измерений, множественных согласований и других мероприятий подготовительного этапа. От грамотного воплощения этих мер зависит получение разрешения на строительство, а затем, продолжительность стройки качество будущего здания, его окупаемость, экологическая и эстетическая привлекательность и многочисленный ряд других характеристик.
Главная цель проектно-изыскательных работ – определение экономической целесообразности проекта, расчет затрат и поиск вариантов оптимизации финансов для их экономии. В ходе этих работ специалисты определяют неблагоприятные условия, которые могут помешать строительству здания. Учитываются особенности территории, реализация подведения коммуникаций, влияние техногенных факторов на экологическую обстановку.
Проектно-изыскательные работы включают в себя:
- Геологические исследования химических и физических характеристик почвы. Результаты применяются для создания геологических карт и разрезов.
- Геодезические изыскания, подразумевающие поиск подземных или наземных коммуникаций.
- Инженерные расчеты, определяющие рентабельность проекты. С учетом полученных данных специалисты разносторонне обследуют площадку и, при необходимости, вносят корректировки в техническое задание.
- Экологические исследования, которые создают картину состояния окружающей среды, загрязненность воздуха, состояния грунта и воды на участке. Полученная информация позволяет прогнозировать перемены, которые могут случиться с окружающей средой под активным антропогенным воздействием.
- Получение технического задания. Это документ, который имеет юридическую силу, как и договор. Техническое задание должно включать в себя: название проекта, местонахождение, сведения о местности, информацию о существующих помещениях, требования к электричеству, водоснабжению и газу. ТЗ включает в себя все сведения о территории, на которой будет размещаться объект.
- Проведение полевых исследований. Геологические исследования химических и физических характеристик почвы. Результаты применяются для создания геологических карт и разрезов. Геодезические изыскания, подразумевающие поиск подземных или наземных коммуникаций.
- Подготовка планировки объекта. На основе исследований, которые упоминались выше создается картина состояния окружающей среды, специалисты обследуют территорию и вносят изменения в ТЗ. Данная информация помогает спрогнозировать перемены, которые могут случиться с окружающей средой.
- Оформление бумаг. Длительный процесс, который состоит из двух этапов. Первый этап включает в себя подготовку обоснования целесообразности проекта, второй этап состоит из расчета стоимости проектно-изыскательных работ.
- Написание сметы. Составление чертежей, рекомендаций и документации в целом.
Перечисленные меры необходимы для рациональной организации строительства, минимизации рисков и экономии средств.
В результате проектно-изыскательных работ специалисты предоставляют пакет документов, который включает:
– Чертежи и эскизы с разъяснениями, с помощью которых можно представить вид будущего здания внутри и снаружи;
– Технические расчеты строения, которые объясняют необходимость монтажа элементов конструкции в соответствии с нормами строительства;
– Проектно-сметную документацию, в которой прописаны потенциальные финансовые затраты, что позволяет рассчитать нужное количество строительных материалов.
Помимо полевых исследований и подготовки документов, проектно-изыскательные работы подразумевает составление технического задания. Все документы, полученные в результате, имеют юридическую силу, поэтому они должны быть разработаны в строгом соответствии с законодательством и специализированными нормами. Проектно-изыскательные работы – долгий и крайне ответственный процесс, требующий глубоких знаний. Поэтому доверять их проведение целесообразно профессионалам. Специалисты компании «ИПМ-Консалт» 22 года оказывают подобные услуги. Мы детально изучаем каждый заказ и ответственно подходим к работе над ним. Опыт и профессионализм наших проектировщиков позволят избежать ошибок, проблем и выполнить проектно-изыскательные быстро и качественно
