ИНВЕСТИЦИИ проектирование МЕНЕДЖМЕНТ
+375 (17) 373-21-23

Оценка стоимости квартиры

Если вы хотите продать собственную квартиру, вам необходимо провести оценку ее рыночной стоимости. Сделать это можно самостоятельно, НО помните, что неправильная оценка квартиры может быть чревата проблемами. Оценка стоимости квартиры – сложная процедура, которую целесообразно доверить профессионалам.


В каких случаях, кроме продажи, необходимо проводить оценку стоимости квартиры:


  • Оформление кредита под залог.
  • Передача жилья в наследство.
  • Определение стоимости квартиры при бракоразводном процессе или других имущественных спорах.
  • Расчет налога на недвижимость.


Во время профессиональной оценки рассчитываются разнообразные стоимости, которые зависят от целей:


  • Рыночная стоимость определяется для продажи квартиры.
  • Ликвидационная стоимость устанавливается в условиях срочной продажи, например, на торгах или с аукциона.
  • Остаточная стоимость используется для принятия управленческих решений и постановки излишек на баланс.


Стоимость услуг по оценке квартир: 


Расчёт стоимости объекта после оценки происходит согласно ТКП.

Мы подходим индивидуально к заказу каждого клиента, поэтому стоимость оценки может изменяться при расчете сразу нескольких объектов.

Сроки оценки могут варьироваться от 5 до 30 дней – зависит от объёма работ.

При оценке стоимости квартиры учитываются все существенные факторы, влияющие на стоимость: месторасположение недвижимого имущества, наличие инфраструктуры и ее качество, имеющееся транспортное сообщение, наличие коммуникаций и другие – в зависимости от типа помещения.


Основные методы оценки квартиры:


  • Рыночный метод:
    • Затратный. При этом методе специалист оценивает расходы, направленные на возведение или восстановления жилья.
    • Доходный. Заключается в использовании выводов о способах получения доходов от использования квартиры. Для оценки стоимости квартиры этот метод используется редко.
    • Сравнительный. Он реализуется на основе сравнения с проданными или выставленными на продажу квартирами. Информация обобщается, корректируется и применяется к стоимости конкретной квартиры. Это самый точный метод оценки рыночной стоимости.
    • Индексный метод. В таком случае первоначальная стоимость перемножается на соответствующий коэффициент. Этот метод используется для налогообложения.


При оценке квартиры и определении ее стоимости учитывается ряд основных критериев. Рассмотрим их подробнее:

  1. Месторасположение.


На стоимость влияет близость метро, транспортное сообщение, близость к центру города и другие географические характеристики района.

  1. Инфраструктура


На цену квартиры положительно повлияет наличие рядом с домом магазинов, детских садиков, школ, зеленых зон. Важны стоянки для автомобилей, удобство выезда из двора.

  1. Год постройки дома, материал стен


Успешно продаются дома 1990-х годов. Высоко ценятся дома, построенные после 2000 года.


Относительно предложения доминируют панельные дома. Большим спросом пользуются кирпичные дома. Высоко ценятся каркасно-блочные строения.

  1. Состояние квартиры и двора


Хорошо продаются квартиры с аккуратным, пускай и недорогим ремонтом. При оценке принимаются во внимание внешний фасад дома, подъезд и придомовая территория. Их хорошее состояние положительно повлияет на оценку квартиры.

  1. Планировка квартиры


Квартиры с изолированными комнатами ценятся выше, чем со смежными. Преимуществом будет наличие кладовки или гардеробной. А отсутствие лоджии или балкона станет недостатком.


В случае оценки стоимости конкретной квартиры, возникают дополнительные критерии. Специалисты «ИПМ-Консалт» тщательно изучают заказ каждого клиента и на основе этого разрабатывают уникальный алгоритм работы.  Мы более 22 лет оцениваем квартиры и другие объекты недвижимости и знаем, как сделать это качественно и быстро.


Заказать услуги по оценке квартир можно по телефонам:
+375 (44) 774 98 84; +375 (29) 760 33 36 или оставить заявку через форму обратной связи.

Заявки рассматриваются в течении 1 часа.


Заявка на оценку бизнеса
Заказать оценку
Почему мы лучшая оценочная организация 22 года мы оцениваем бизнес в Беларуси
Аккредитованы ведущими банками РБ

Нашей оценке доверяют все самые скрупулезные службы банков.

Воспользуйтесь нашим 22-летним опытом
по оценке

Мы одни из первых стали заниматься оценкой в нашей стране.

Мы регулярно обучаем наших сотрудников

Все наши оценщики постоянно повышают свои навыки.

Отзывы
Оценка имущества для “Табак-инвест”

ОАО "Табак-инвест" в полной мере удовлетворено плодотворным сотрудничеством с компанией "ИПМ-Консалт оценка", оказавшей нам услуги по рыночной оценке недвижимости.

Совместный проект с Deloitte

Компания Deloitte совместно с ГК "ИПМ-Консалт" за время сотрудничества совместно выполнили ряд проектов для МСФО. Уровень квалификации сотрудников и качество выполненных услуг позволяет говорить, что на данный момент специалисты по оценке группы компаний "ИПМ-Консалт" входят в число наиболее авторитетных оценщиков в Республике Беларусь.

Оценка недвижимости для СУ “Рублевский”

Сеть универсамов "Рублевский" на протяжении пяти лет успешно сотрудничает с Группой компаний "ИПМ-Консалт", осуществляя работы по оценке объектов недвижимости для МСФО. Все этапы работ были выполнены в оговоренные сроки и на должном уровне. Сотрудники компании проявили себя как высококвалифицированные специалисты в сфере оценочной деятельности.

Разработка бизнес-плана для Национального Банка РБ

Национальный банк Республики Беларусь выражает благодарность компании "ИПМ-Консалт" за плодотворное сотрудничество, качественное и своевременное выполнение работ по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта специализированной кассово-инкассаторской компании.

Наши
банки партнёры