Смета — это документ, в котором приводится расчет расходов и доходов от реализации какого-либо проекта. При составлении плана предстоящих затрат вычисляется величина расходов по каждой отдельно взятой статье: заработная плата сотрудников, налоговые отчисления, приобретение комплектующих и т.д.
Составление и расчет сметной документации
Смета составляется:
— на финансирование деятельности предприятий (организаций);
— на выполнение ремонтных, строительных работ подрядчиком;
— на реализацию проектов.
Специалисты нашей компании разрабатывают сметную документацию в нормативной базе Республики Беларусь, а также в базе Российской Федерации.
Мы предлагаем срочные услуги сметчика в Минске по демократичной цене.
Все нюансы, которые могут возникнуть во время нашей работы, мы стараемся обсуждать с заказчиком заранее.
Мы оказываем профессиональную консультацию на любом этапе работы!
Что такое сметная стоимость?
Сметная стоимость — денежные средства, которые потребуются на реализацию проекта при условии использования проектных материалов.
На ее основе:
— устанавливается величина договорных цен на стройматериалы;
— формируется стоимость подрядных работ;
— происходит расчет расходов на приобретение и транспортировку оборудования;
— возмещаются другие расходы, учтенные при составлении сводного сметного расчёта.
Сметная стоимость может выступать в качестве базовой величины, от которой отталкиваются подрядчики и заказчики. При составлении сметной документации строго рассчитываются все финансовые средства, необходимые для реализации строительства.
В каких случаях составляется смета?
Смета разрабатывается в случае:
1.строительства зданий и сооружений;
2.капитального ремонта (ремонта зданий и сооружений, реставрации объектов историко-культурного наследия);
3.реконструкции (восстановления, усиления сооружения).
Составление смет на реконструкцию, реставрацию, строительство может происходить на разных этапах развития проекта. Она готовится и для проведения торгов, и для архитектурного, строительного проекта. Стоимость строительства определяется в двух уровнях цен, согласно принятому в Республике механизму ценообразования:
– в базисном уровне,
– в текущем (прогнозном) уровне.
Расчёт предстоящих расходов
Так как при реализации проекта заказчик заинтересован в том, чтобы минимизировать издержки, а исполнитель, наоборот, хочет увеличить свою прибыль, то составление сметы может происходить несколькими способами:
1.Открытое обсуждение статей затрат и оформление согласованного документа. Необходимые для строительства материалы и их стоимость обсуждаются обеими сторонами;
2.На конкурсной основе, где смета является закрытым документом. Заказчик осведомлен лишь о стоимости услуг, репутации подрядчика;
3.В виде формального обоснования стоимости, установленной на политическом уровне. Задача сметчика — грамотно распределить расходы между всеми статьями документа, чтобы получить в итоге оптимальную стоимость.
Специалисты ООО «ИПМ-Консалт инвест» отлично разбираются в технологии работ и в разных видах составления сметной документации. Стоимость услуг сметчиков нашей компании полностью оправдана качеством предоставляемых услуг.
Методы при составлении сметной документации
– Ресурсный метод— это калькулирование стоимости ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
– Ресурсно-индексный метод— это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.
Индексы определяются по отношению к базисному или предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих или прогнозных цен производится путем применения к элементам затрат соответствующих индексов изменения стоимости.
– Базисно-индексный метод— это применение к стоимости, определенной в базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов.
– Базисно-компенсационный метод— это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемой расчетами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на используемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, и др.).
– Метод банка данных о стоимости объектов-аналогов— использование стоимостных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат, аналогичным проектируемому объекту.
Выбор того или иного метода составления сметной документации (расчетов) определяется в каждом конкретном случае в зависимости от наличия исходных данных и действующих нормативных документов.
Виды расчетной документации
Документация может быть сводной, локальной, объектной, а также документация на отдельные виды затрат. Первичным документом является локальная смета, а конечным — сводная, подводящая итоги по целой стройке.
Составление локальной сметы охватывает отдельные виды работ и затрат. Она учитывает те объемы строительных работ, которые были определены изначально в процессе разработки рабочих чертежей.
Объектная смета состоит из нескольких локальных, рассчитанных для одного объекта. Составление объектной сметы необходимо для формирования договорных цен на выполняемые работы.
Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются тогда, когда в процессе строительства возникают расходы, не учтенные сметными нормативами. Это могут быть, например, расходы на льготы и доплаты, компенсации.
Сводный сметный расчет сводит в себе все сметные расчёты и формируется на стройку в целом. При составлении сводного сметного расчета учитываются все статьи расходов, требуемые для проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию объекта строительства.
Стоимость услуг по разработке сметной документации зависит от сложности проекта и объема выполненных работ. Заказать услуги по разработке сметной документации можно по телефонам:+375 (33) 637 48 86;
+375447168816 или оставить заявку через форму заявки. Заявки рассматриваются в течение 1 часа.
