Многолетний опыт реализации имущества позволяет нам продавать любые ваши объекты:
Схема нашего с вами взаимодействия:
Мы специализируемся на реализации имущества, предоставляя полный цикл услуг от оценки и планирования до заключения сделки и юридического оформления. Наша цель - максимизировать стоимость вашего имущества через индивидуальные стратегии и эффективные маркетинговые кампании, обеспечивая прозрачность и законность на каждом этапе.
Регламент ЭТП ipmtorgi.by
Регламент торговой площадки
Для реализации Ваших объектов вся необходимая информация размещается на электронной торговой площадке (ЭТП), а также на сайте компании ЗАО «Центр промышленной оценки»
Для контроля и ведения проекта назначается отдельный менеджер, который помогает Вам с регистрацией на площадке, заполнением документов, отвечает на любые вопросы, касаемо торгов.
Примерный прейскурант размера вознаграждения
|
%
|
при реализации имущества
стоимостью
|
%
|
при реализации имущества
стоимостью
|
|
10%
|
до 1000
базовых величин
|
5%
|
от 5000 до 7000
базовых величин
|
|
9%
|
от 1000 до 2000
базовых величин
|
4%
|
от 7000 до 10 000
базовых величин
|
|
8%
|
от 2000 до 3000
базовых величин
|
3%
|
от 10 000 до 15 000
базовых величин
|
|
7%
|
от 3000 до 4000
базовых величин
|
2%
|
от 15 000 до 30 000
базовых величин
|
|
6%
|
от 4000 до 5000
базовых величин
|
1%
|
свыше 30 000
базовых величин
|
Подробную информацию о реализации недвижимости можно узнать по телефонам: +375 17 280 36 37; +375 (44) 704 92 06 или оставить заявку через форму обратной связи. Заявки рассматриваются в течении 1 часа.
Основные этапы продажи имущества
Процесс продажи имущества на торгах при банкротстве включает несколько ключевых этапов:
Объявление о банкротстве и инвентаризация имущества. После официального признания компании или индивидуального предпринимателя банкротом, арбитражный управляющий проводит полную инвентаризацию доступного имущества.
- Оценка стоимости имущества. Специализированная оценочная компания определяет рыночную стоимость имущества, которое будет выставлено на торги. Это включает в себя недвижимость, транспортные средства, оборудование, а также доли в капитале других компаний.
- Опубликование объявления о торгах. Информация о предстоящих торгах размещается в специализированных изданиях и на официальных интернет-ресурсах, предоставляя потенциальным покупателям все необходимые данные: описание лота, начальную цену, условия участия в торгах.
- Проведение торгов. Торги могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса предложений. Важной особенностью является возможность снижения начальной цены лота в случае отсутствия заявок на участие, что делает процесс более гибким и доступным.
- Заключение договора купли-продажи. По результатам торгов с победителем заключается договор купли-продажи, который удостоверяется арбитражным управляющим.
Нововведения, касающиеся реализации имущества
Среди ключевых нововведений, вступивших в силу в 2024 году, следует выделить:
- Цифровизация процесса торгов. Введение электронных торгов позволило расширить круг участников, сделав процесс более открытым и удобным. Теперь для участия в торгах не требуется физическое присутствие, что значительно снижает временные и финансовые затраты.
- Усиление требований к прозрачности. Все этапы торгов, включая подачу заявок, проведение аукциона и определение победителя, теперь осуществляются с максимальной открытостью. Информация о каждом этапе доступна в режиме реального времени через специализированные платформы.
- Гибкость в определении начальной стоимости лота. Законодательство предоставило арбитражным управляющим больше полномочий в части корректировки начальной цены лота на основании рыночной конъюнктуры, что способствует увеличению количества успешных сделок.
Подробное описание услуг по реализации имущества
|
1. Консультации и оценка
|
2. Организация торгов
|
3. Юридическое сопровождение
|
|
Первичная консультация:
- Введение в процесс реализации имущества в Беларуси.
- Оценка текущей ситуации и возможностей клиента.
- Определение целей и ожиданий клиента.
|
Подготовка имущества к продаже:
- Фотографирование и описание объекта.
- Проведение инвентаризации и оценка состояния.
- Подготовка необходимой документации.
|
Подготовка договоров и документов:
- Составление и проверка договоров купли-продажи.
- Подготовка всех необходимых юридических документов.
- Обеспечение соответствия сделки законодательству.
|
|
Профессиональная оценка имущества:
- Определение рыночной стоимости имущества.
- Оценка состояния имущества и его ликвидности.
- Подготовка отчета об оценке для дальнейших действий.
|
Электронные аукционы:
- Организация и проведение электронных аукционов.
- Привлечение потенциальных покупателей через специализированные торговые площадки.
- Обеспечение прозрачности и честности торгового процесса.
|
Сопровождение сделки:
- Ведение переговоров и согласование условий сделки.
- Обеспечение законности и безопасности сделки.
- Поддержка на всех этапах процесса, от начала до завершения.
|
|
Стратегическое планирование:
- Разработка индивидуальной стратегии реализации имущества предприятий или частной недвижимости.
- Определение оптимальных каналов продажи.
- Планирование рекламных и маркетинговых кампаний.
|
Обслуживание покупателей:
- Ответы на вопросы и предоставление дополнительной информации по объекту.
- Организация осмотров и презентаций имущества.
- Ведение переговоров с потенциальными покупателями.
|
Консультации по юридическим вопросам:
- Консультации по правовым аспектам реализации имущества РБ.
- Поддержка в решении спорных вопросов и ситуаций.
- Представление интересов клиента в суде при необходимости.
|
Сколько будет стоить оценка здания и в какие сроки вы сможете выполнить оценку?
Стоимость и сроки оказания услуг по оценке зависят от особенностей объекта оценки, таких как: площадь, месторасположение, назначение, особенности состояния объекта и др., а также от цели оценки и методов оценки.
Можно ли предварительно узнать, сколько будет стоить здание после вашей оценки?
Точную стоимость объекта недвижимости оценщик может сообщить только после осмотра и расчетов. Примерный ценовой диапазон оценщик может получить, сравнив объект оценки с аналогичными объектами. Для этого нужно предоставить данные, максимально отражающие особенности объекта (тех.паспорт, фото и т.д.).
С какими банками у Вас имеется опыт работы?
Компания «ИПМ-Консалт оценка» имеет опыт сотрудничества с большинством банков Республики Беларусь (с полным списком банков можно ознакомиться во вкладке оценка имущества), которые принимают наши отчеты. Более того, у каждого банка есть список оценочных организаций, к которым рекомендовано обращаться: компания «ИПМ-Консалт оценка» есть во всех списках.
Есть ли у вас лицензия на проведение оценки?
Оценочная деятельность – это не лицензируемый вид деятельности, В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №615 от 03.10.2006г. юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, признается организация, в штате которой состоит не менее двух оценщиков, аттестованных Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. На данный момент в штате ООО «ИПМ – Консалт оценка» состоит 10 оценщиков, аттестованных на право проведения оценки всех видов объектов гражданских прав.
Сколько действует отчёт об оценке?
Каждый отчет оформляется для определенной цели, которая указывается в задании на оценку. Срок действия отчета может быть 6 либо 12 месяцев в зависимости от цели и объекта оценки.
Сколько будет стоить разработка бизнес-плана и какие сроки выполнения работы?
Для того чтобы определить стоимость и срок выполнения работы необходимо краткое описание идеи проекта. Обычно срок выполнения работ 10-20 дней, в зависимости от наличия исходных данных у заказчика. Также, мы разрабатываем бизнес-планы при наличии частичных исходных данных у заказчика, т.е. когда у Вас есть только идея.
Какой у Вас опыт разработки бизнес-планов?
Специалистами компании «ИПМ-Консалт инвест» разработано более 1000 бизнес-планов инвестиционных проектов для всех отраслей экономики.
