Я не согласен с проведенной оценкой имущества. Что делать?

Компании и простые люди часто сталкиваются с необходимостью оценить свое имущество. Обычно это делается, чтобы высчитать оптимальную стоимость объекта с учетом рыночных тенденций и наиболее выгодно им распорядиться – купить-продать, использовать в качестве залога, разделить, внести в уставный фонд, привлечь инвестиции и т.д.

Объектом оценки может стать:

- бизнес;
- недвижимость;
- оборудование и машины;
- интеллектуальная собственность;
- транспортные средства.

Но бывает и обратная ситуация, когда приходится оспаривать уже проведенную оценку и ее результат.

Подобные разногласия могут возникать:
- со страховыми компаниями по поводу оценки застрахованного имущества;
- с транспортными организациями по поводу страхования перевозимых грузов;
- с виновником / потерпевшим от пожара или затопления помещения при возмещении ущерба;
- между продавцом и покупателем по поводу стоимости недвижимости;
- при описи вещей должника судебными приставами;
- при разделе собственности супругами;
- при оценке ущерба специалистами коммунальной сферы и прочее.

Причиной разбирательства может послужить неточность эксперта, предвзятость и необъективность при составлении отчета.

Как действовать в случае несогласия с результатами?

Если вы считаете, что результаты проведенной оценки занижены / завышены, действовать можно двумя способами:

- Провести независимую оценку стоимости объекта. Для этого вам не требуется получать никакого разрешения. Нужно только выбрать надежного и опытного оценщика, как «ИПМ-Консалт оценка».
- Заказать экспертизу достоверности оценки. В этом случае отчет с проведенными расчетами оценщика подвергается перепроверке в соответствии с рядом критериев.
Минус в том, что экспертиза не поможет доказать, что оценщик действовал необъективно. Она укажет на допущенные организацией ошибки и обяжет их устранить.

Причины несогласия с результатами сторонней оценки могут быть следующими:

- недостаточная стоимость объекта;
- аналоги оцениваемого объекта определены неправильно;
- оценщик использовал нормативные правовые акты – Указы Президента, Постановления Совета Министров, Государственные стандарты и прочее.

Если результат оценки мне не нравится…

Его можно обжаловать в суде. Согласно отечественному законодательству признать недостоверность независимой оценки можно исключительно в судебном порядке. Для этого вам потребуется написать:

- мотивированный отказ от результатов проведенной оценки;
- отправить заявление в суд;
- провести экспертизу, которая поможет выявить недостатки и обяжет исполнителя провести перерасчет.

Противоборствующие стороны могут разрешить спор и в досудебном порядке, обратившись в одну оценочную компанию. В любом случае помощь опытного и грамотного оценщика, которому вы доверяете, лишней не будет.